السعر الإجمالي
لازم تتأكد هل السعر الظاهر هو إجمالي الوحدة ولا المبلغ المطلوب حاليا فقط.
مجتمع ساحلي داخل مدينة العلمين الجديدة يجمع بين الشقق والشاليهات والمناطق منخفضة الكثافة، مع إطلالات على البحر واللاجون وأبراج العلمين، وممشى ومساحات مفتوحة وخدمات تسمح باستخدام المشروع داخل مدينة تعمل طوال العام.
حدد عدد الغرف والميزانية التقريبية لمقارنة الوحدات المنشورة حاليا.
جزء كبير من الوحدات المنشورة حاليا جاهز، لكن بعض الوحدات ما زال عليها أقساط متبقية. لذلك المقارنة الصحيحة تبدأ من إجمالي السعر، ثم المبلغ المدفوع والباقي والصيانة وحالة التشطيب.
لازم تتأكد هل السعر الظاهر هو إجمالي الوحدة ولا المبلغ المطلوب حاليا فقط.
بعض الوحدات الجاهزة عليها دفعات مستمرة حتى 2027 أو 2028 حسب الوحدة المنشورة.
راجع موقف الصيانة والتشطيب والأثاث قبل مقارنة السعر بين وحدتين.
بالم هيلز العلمين الجديدة مشروع داخل New Alamein City على مساحة تقارب 32 فدان، ويجمع بين وحدات سكنية ساحلية ومناطق مفتوحة وممشى وخدمات مرتبطة بالحياة اليومية.
وجود المشروع داخل مدينة كاملة يفرق عن فكرة القرية الموسمية التقليدية، لأن الوصول للخدمات والطرق والمناطق التجارية لا يعتمد فقط على موسم الصيف.
قيمة الوحدة هنا مش مرتبطة بالمساحة فقط؛ المبنى والدور والفيو والتراس وقرب الوحدة من المياه يغيروا التجربة والسعر بشكل واضح.
وحدات السوق الحالية تشمل Sea View وLagoon View وPool View، وده أحد أهم أسباب اختلاف الأسعار.
الممشى والمساحات الاجتماعية عنصر مهم في ربط المباني والخدمات والحركة داخل المشروع.
وجود المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة يضيف خدمات ومرافق وطرق تعمل طوال السنة.
العينة التالية مبنية على وحدات منشورة حديثا داخل المشروع. قارن السعر الإجمالي والمساحة وعدد الغرف، ثم راجع الفيو والتشطيب والباقي لكل وحدة.
حدد الغرف والميزانية والمساحة علشان تظهر أقرب الوحدات المناسبة.
اختار الوحدات اللي تهمك، وشوف السعر والمساحة والغرف وحالة الاستلام في جدول واحد.
حمامات سباحة ضمن المناطق السكنية والخدمات المشتركة.
عناصر مائية وإطلالات مختلفة حسب موقع المبنى والوحدة.
ممشى رئيسي يربط الحركة والخدمات والمساحات المفتوحة.
خدمات ومحلات للاحتياجات اليومية داخل نطاق المشروع والمدينة.
خيارات أكل وجلوس ضمن المشروع ومناطق العلمين الجديدة المحيطة.
مساحات مخصصة للأنشطة العائلية والأطفال.
لاندسكيب ومناطق مفتوحة حول المباني والممرات.
خدمات تشغيل وصيانة وأمن للمناطق المشتركة.
المشروع موجود داخل مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من أبراج العلمين ومناطق المدينة، مع اتصال بمحاور الساحل الرئيسية.
السوق الحالي في بالم هيلز العلمين يوضح إن المساحة مش العامل الوحيد. الفيو والتشطيب والدور والأثاث والوضع المالي ممكن يعملوا فرق كبير في السعر.
البحر واللاجون وPool View أو Towers View ممكن يغيروا قيمة الوحدة حتى لو المساحة متقاربة.
أغلب الوحدات المنشورة في العينة كاملة التشطيب، لكن جودة التشطيب والأثاث تختلف من وحدة لأخرى.
الدور، اتجاه بحري، Corner Unit، وحجم التراس عوامل مهمة في المقارنة.
الوحدة الأرضية بحديقة لا تقارن مباشرة بوحدة نموذجية في دور متكرر بنفس المساحة.
بعض الإعلانات تعرض المبلغ المطلوب حاليا وتترك أقساط متبقية، فلازم تجمع الرقمين.
الصيانة المدفوعة والأثاث والتكييفات ممكن يفسروا جزءا مهما من فرق السعر.