80% خضرة وممرات
النسبة الأكبر من أرض المشروع مخصصة للمساحات المفتوحة واللاندسكيب ومسارات الحركة.
بالم هيلز · مستقبل سيتي
كابيتال جاردنز بالم هيلز
مجتمع سكني منخفض الارتفاع من بالم هيلز في مستقبل سيتي، على مساحة 103.25 فدان، صممه شهاب مظهر حول المساحات المفتوحة والممرات ومركز مجتمعي كبير، مع شقق ودوبلكس وبنتهاوس داخل مشروع قائم وجاهز في أجزاء كبيرة منه.
عن المشروع
مجتمع شقق منخفض الارتفاع في قلب مستقبل سيتي
كابيتال جاردنز هو مشروع من تطوير بالم هيلز على أرض مساحتها 103.25 فدان في شرق القاهرة. القوائم المالية للشركة تثبت بدء تطوير وتسويق المشروع في نوفمبر 2016، بينما المخطط الحالي قائم على عمارات سكنية منخفضة الارتفاع وسط نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والممرات.
المشروع لا يعتمد على الشقق فقط كمنتج سكني؛ المخطط يضم أيضًا دوبلكس وبنتهاوس في بعض المراحل، مع مركز مجتمعي كبير وخدمات تجارية ورياضية ومسارات للمشي والدراجات.
103.25فدانًا وفق القوائم المالية
80%خضرة وممرات وفق مواد المشروع
11,500م² للمركز المجتمعي
2016بداية التطوير والتسويق
الموقع
في مستقبل سيتي على محور امتداد شرق القاهرة
يقع كابيتال جاردنز داخل مستقبل سيتي في شرق القاهرة، بالقرب من طريق السويس ومحور الأمل والطريق الدائري الأوسطي، مع اتصال بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي.
التجمع الخامس · حوالي 20 دقيقة وفق بيانات المشروع المنشورة
العاصمة الإدارية · حوالي 23 دقيقة وفق بيانات السوق المنشورة
بالم هيلز نيو كايرو · حوالي 22 كم
طريق السويس ومحور الأمل · من أهم محاور الوصول
المخطط العام
شهاب مظهر صمم المشروع حول المساحات المفتوحة والحركة اليومية
المخطط العام من شهاب مظهر يوزع المباني السكنية وسط شبكة من الخضرة والممرات، مع مركز مجتمعي كبير ومناطق تجارية وخدمات ترفيهية. مواد المشروع الحالية تشير إلى أن نحو 80% من المساحة مخصصة للخضرة واللاندسكيب والمسارات.
مركز مجتمعي 11,500 م²
المركز المجتمعي يمثل نقطة تجمع رئيسية للأنشطة والخدمات والفعاليات داخل المشروع.
مشي ودراجات بعيدًا عن السيارات
المخطط يتضمن مسارات للمشاة والدراجات ومناطق حركة داخلية تربط المباني بالخدمات والخضرة.
الحياة داخل المشروع
المركز المجتمعي والتجاري والخضرة هم محاور الحياة اليومية
كابيتال جاردنز يجمع السكن منخفض الارتفاع مع مركز مجتمعي كبير، منطقة تجارية، مسارات حركة، رياضة ومساحات أطفال، بحيث تظل الخدمات الأساسية والترفيهية داخل نطاق المشروع.
مركز مجتمعي11,500 م² للأنشطة والفعاليات والخدمات المشتركة.
منطقة تجاريةمحلات ومطاعم وكافيهات تخدم السكان داخل المشروع.
رياضة ولياقةجيم وسبا ومرافق رياضية ضمن الخدمات المعلنة.
ممرات خضراءمسارات للمشي والدراجات بين المباني والمساحات المفتوحة.
الخدمات والمرافق
مرافق كابيتال جاردنز
المركز المجتمعي
مساحة كبيرة للأنشطة الاجتماعية والفعاليات داخل المشروع.
منطقة تجارية
محلات ومطاعم وكافيهات وخدمات يومية ضمن المخطط.
جيم وسبا
مرافق للياقة والعافية ضمن الخدمات الترفيهية.
مناطق أطفال
مساحات لعب مخصصة للأطفال بين المناطق السكنية.
ممرات للمشي والدراجات
شبكة حركة تربط العمارات بالخدمات والخضرة.
مواقف وأمن
مواقف سيارات وخدمات أمن وتشغيل للمناطق السكنية والمرافق.
الوحدات والمساحات
وحدات كابيتال جاردنز
المشروع موجه أساسًا للشقق، مع وجود دوبلكس وبنتهاوس في بعض المراحل. السوق الحالي يظهر وحدات جاهزة بمساحات تبدأ من حوالي 143 م² وتصل إلى أكثر من 200 م² للشقق، بينما تظهر دوبلكسات بمساحات أكبر.
شقق غرفتين
حوالي 143–167 م²
وحدات بمساحات متوسطة، بعضها جاهز وبعضها كامل التشطيب حسب العقد والمالك.
شقق 3 غرف
حوالي 182–208 م²
مساحات عائلية أكبر، وتظهر في السوق حاليًا وحدات بين 190 و206 م² جاهزة أو بعقود أقساط متبقية.
الدوبلكس
حوالي 264 م² في البيانات المنشورة
تكوينات أكبر على مستويين ضمن بعض مراحل المشروع.
البنتهاوس
ضمن بعض مراحل المشروع
وحدات بأدوار علوية ومساحات خارجية، وتختلف المساحات والتشطيب حسب الوحدة.
الأسعار
أسعار كابيتال جاردنز الحالية
وقت مراجعة 2 سبتمبر 2026، السوق الحالي لكابيتال جاردنز يتكون بدرجة كبيرة من وحدات جاهزة وإعادة بيع وعقود عليها باقي أقساط. ظهرت وحدات جاهزة بمساحات 143–164 م² بأسعار إجمالية تقريبية بين 5.15 و6.66 مليون جنيه، بينما وحدات 198–206 م² ظهرت تقريبًا بين 6.8 و9.14 مليون جنيه. دي أسعار وحدات معروضة وليست قائمة أسعار موحدة من المطور.
السداد والاستلام
السداد والاستلام يختلفان حسب العقد الحالي
كابيتال جاردنز مشروع قائم وتظهر فيه وحدات جاهزة للسكن، لكن السوق الحالي يشمل أيضًا عقودًا فيها باقي أقساط ممتدة لسنوات لاحقة. لذلك لا توجد خطة سداد واحدة يمكن تعميمها على كل المعروض الحالي.
في الوحدات الجاهزة
يتحدد السعر حسب المساحة والدور والفيو والتشطيب، مع مراجعة الصيانة والمرافق وحالة التسليم الفعلية.
في العقود التي عليها أقساط
يتم تثبيت المدفوع والباقي ومواعيد الأقساط والصيانة وأي رسوم تنازل قبل التعاقد.
المطور
بالم هيلز للتعمير
كابيتال جاردنز من تطوير بالم هيلز ضمن مشروعاتها في شرق القاهرة. القوائم المالية للشركة تثبت أن المشروع يُطور على أرض 103.25 فدان، وبدأ تطويره وتسويقه منذ نوفمبر 2016.
103.25 فدانمساحة الأرض المثبتة ماليًا للمشروع.
نوفمبر 2016بداية التطوير والتسويق.
شرق القاهرةالمشروع داخل مستقبل سيتي وقريب من القاهرة الجديدة والعاصمة.
مجتمع قائمتوجد وحدات جاهزة ومتداولة حاليًا في السوق.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن كابيتال جاردنز بالم هيلز
أين يقع كابيتال جاردنز؟
يقع داخل مستقبل سيتي في شرق القاهرة، بالقرب من طريق السويس ومحور الأمل والطريق الدائري الأوسطي، مع اتصال بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
ما مساحة كابيتال جاردنز؟
القوائم المالية لبالم هيلز تذكر مساحة 103.25 فدان لأرض المشروع، وبدأ تطوير وتسويق كابيتال جاردنز في نوفمبر 2016.
ما أنواع الوحدات والمساحات؟
المشروع يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس. البيانات المنشورة حاليًا تضع شقق غرفتين تقريبًا بين 143 و167 م²، و3 غرف بين 182 و208 م²، ودوبلكس حوالي 264 م².
هل كابيتال جاردنز جاهز للسكن؟
المشروع قائم وتظهر في السوق وحدات جاهزة للسكن حاليًا، مع اختلاف التشطيب وحالة العقد والمرافق من وحدة لأخرى.
ما أسعار وأنظمة سداد كابيتال جاردنز حاليًا؟
وقت مراجعة 2 سبتمبر 2026 تظهر وحدات جاهزة وإعادة بيع بعقود نقدية أو بباقي أقساط. الأسعار تختلف حسب المساحة والتشطيب والدور والفيو والمدفوع والباقي، لذلك لا يتم استخدام سعر بداية واحد على كل المشروع.
آخر مراجعة فعلية للبيانات المتغيرة: 2 سبتمبر 2026.
