محور أخضر رئيسي
الجرين سباين عنصر أساسي في تخطيط المشروع، ويربط أجزاء السكن بالمرافق والمشي والمساحات الاجتماعية.
بالم هيلز · الإسكندرية
بالم هيلز الإسكندرية
مجتمع سكني متكامل من بالم هيلز داخل الإسكندرية، على مساحة 135 فدانًا بالقرب من منطقة النزهة، بتخطيط يجمع الشقق والبيوت والفلل مع المساحات الخضراء والخدمات والتعليم والتجاري داخل عنوان واحد.
عن المشروع
أول مجتمع متكامل لبالم هيلز داخل الإسكندرية
بالم هيلز الإسكندرية هو مشروع من تطوير شركة بالم هيلز للتعمير في محافظة الإسكندرية، وبدأت الشركة اتفاق تطويره في 2017 على مساحة رسمية تبلغ 135 فدانًا، أي حوالي 567 ألف متر مربع.
المشروع صُمم كمجتمع متكامل يضم شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، إلى جانب التعليم والتجاري والنادي والمساحات الخضراء والممرات والخدمات اليومية.
135فدانًا وفق الإعلان الرسمي
80%مناظر طبيعية ومساحات مفتوحة
40,000م² مخططة لمدرسة كينجز
2017بداية اتفاق التطوير
الموقع
قريب من النزهة وكارفور وعلى اتصال بالطريق الساحلي
يقع بالم هيلز الإسكندرية بالقرب من منطقة النزهة في شرق الإسكندرية، وعلى اتصال بالطريق الساحلي الدولي ومحاور الدخول إلى المدينة. الموقع قريب من كارفور سيتي سنتر ونادي وادي دجلة، وده يخلي المشروع داخل نطاق خدمات قائم بالفعل.
كارفور سيتي سنتر · حوالي 1.5–2 كم حسب نقطة القياس
نادي وادي دجلة · بجوار نطاق المشروع
الطريق الساحلي الدولي · وصول مباشر لمحاور المدينة
وسط الإسكندرية · حوالي 4 كم وفق بيانات المشروع المنشورة
المخطط العام
جرين سباين يربط السكن والخدمات والمساحات المفتوحة
المخطط العام يركز على المساحات المفتوحة واللاندسكيب، مع محور أخضر رئيسي يربط المناطق السكنية بالمرافق والخدمات. مواد بالم هيلز تشير إلى تغطية حوالي 80% من المشروع بالمناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة.
المساحات المفتوحة هي العنصر الغالب
نسبة كبيرة من الأرض مخصصة للاندسكيب والمياه والممرات، بدل الاعتماد على كثافة بنائية مرتفعة.
تجاري وتعليم ونادٍ داخل المجتمع
المخطط يضم مركزًا تجاريًا ومدرسة دولية وناديًا اجتماعيًا ورياضيًا ضمن مكونات المشروع الرئيسية.
الحياة داخل المشروع
التعليم والرياضة والتجاري جزء من تكوين المجتمع
المشروع لا يعتمد على السكن فقط؛ المخطط يجمع مكونات يومية تساعد المجتمع يشتغل بشكل متكامل، من التعليم والرياضة إلى التجاري والمشي والمساحات الاجتماعية.
كينجز سكولمدرسة دولية مخططة داخل المشروع على مساحة 40 ألف م².
نادي اجتماعي ورياضيمكون رياضي واجتماعي رئيسي داخل المجتمع.
جرين سباينمحور أخضر يربط المناطق السكنية والممرات والخدمات.
منطقة تجاريةمول ومحلات ومطاعم ضمن المكون الخدمي للمشروع.
الخدمات والمرافق
مرافق بالم هيلز الإسكندرية
كينجز سكول
مدرسة دولية مخططة ضمن شبكة كينجز، بمنهج بريطاني ومرافق تعليمية ورياضية متكاملة.
نادي اجتماعي ورياضي
مساحات للأنشطة الرياضية والاجتماعية داخل المجتمع.
منطقة تجارية
مول ومحلات ومطاعم وخدمات يومية تخدم السكان والزوار.
ممرات للدراجات
مسارات للحركة والدراجات ضمن شبكة المساحات المفتوحة.
مسارات للجري
مسارات مخصصة للجري والمشي ضمن الجرين سباين واللاندسكيب.
مناطق أطفال
أماكن لعب وأنشطة مخصصة للأطفال داخل المشروع.
جيم ومرافق لياقة
مساحات للرياضة واللياقة ضمن الخدمات الاجتماعية والرياضية.
مناطق شواء
أماكن اجتماعية مفتوحة موزعة داخل المساحات الخضراء.
أمن ومراقبة
خدمات أمن ومراقبة تخدم المناطق السكنية والمرافق الرئيسية.
الوحدات والمساحات
وحدات بالم هيلز الإسكندرية
يضم المشروع شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، مع اختلاف المساحات والتقسيمات والتشطيب حسب المرحلة والطرح الحالي.
الشقق
حوالي 89–233 م² في الطرح المنشور
غرفة واحدة، غرفتين و3 غرف، مع مساحات تبدأ من حوالي 89 م² وتصل في بعض النماذج العائلية إلى أكثر من 230 م².
التاون هاوس
حوالي 194–197 م²
وحدات عائلية متعددة الأدوار بمداخل ومساحات خاصة ضمن المناطق منخفضة الكثافة.
الفلل المستقلة
حوالي 286–383 م² في الطرح المنشور
فلل مستقلة بمساحات كبيرة وإطلالات على الجرين سباين أو اللاندسكيب حسب موقع الوحدة.
التوين هاوس
متاح ضمن مخطط المشروع
فلل مزدوجة بمساحات أرض خاصة وتقسيمات عائلية، وتختلف المساحات حسب المرحلة والوحدة.
الأسعار
أسعار بالم هيلز الإسكندرية في الطرح الحالي
وقت مراجعة 2 سبتمبر 2026، تبدأ الأسعار المنشورة من حوالي 9.4 مليون جنيه للشقق الصغيرة، وحوالي 11 مليون للشقق ذات الغرفتين، وحوالي 14 مليون للشقق ذات 3 غرف، بينما التاون هاوس يبدأ من حوالي 29 مليون والفلل من حوالي 49 مليون جنيه.
شقة غرفة واحدة
من حوالي 9.4 مليون جنيه
مساحة منشورة تبدأ من حوالي 89 م².
شقق غرفتين
من حوالي 11 مليون جنيه
مساحات منشورة تقريبًا من 119 إلى 210 م².
شقق 3 غرف
من حوالي 14 مليون جنيه
مساحات منشورة تقريبًا من 161 إلى 233 م².
تاون هاوس
من حوالي 29 مليون جنيه
مساحات منشورة حوالي 194–197 م².
فلل مستقلة
من حوالي 49 مليون جنيه
مساحات منشورة حوالي 286–383 م².
الأسعار المذكورة تعكس بداية الطرح المنشور وقت المراجعة وليست سعرًا ثابتًا لكل الوحدات. السعر النهائي يتغير حسب النوع والمساحة والإطلالة والتشطيب وميعاد الاستلام.
السداد والاستلام
خطط السداد ومواعيد الاستلام حسب الطرح الحالي
خطط السداد المنشورة حاليًا تشمل مقدم 5% مع مدد تصل إلى 7.5 سنوات أو 10 سنوات حسب الوحدة والطرح. مواعيد الاستلام تختلف بين الوحدات الجاهزة والطرحات الأحدث.
خطط السداد
مقدم 5% في الخطط المنشورة، مع مدد سداد تصل إلى 7.5 أو 10 سنوات حسب الطرح.
مواعيد الاستلام
المشروع يضم وحدات جاهزة ووحدات بموعد استلام لاحق، لذلك يتم تثبيت الاستلام على الوحدة والمرحلة وقت التعاقد.
المطور
بالم هيلز للتعمير
بالم هيلز للتعمير مطور عقاري مصري يعمل في المجتمعات السكنية والتجارية والساحلية المتكاملة. بالم هيلز الإسكندرية كان أول دخول رئيسي للشركة إلى سوق الإسكندرية، ضمن توسعها خارج القاهرة والساحل الشمالي.
الإسكندريةبالم هيلز الإسكندرية كمجتمع رئيسي داخل المدينة.
شرق القاهرةبالم هيلز نيو كايرو ومشروعات أخرى في القاهرة الجديدة.
غرب القاهرةبادية وبالم هيلز أكتوبر ومجتمعات متعددة.
الساحل الشماليوجهات ومنتجعات ساحلية على البحر المتوسط.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن بالم هيلز الإسكندرية
ما مساحة بالم هيلز الإسكندرية؟
الإعلان الرسمي الأول للمشروع من بالم هيلز ذكر مساحة 135 فدانًا، أي حوالي 567 ألف متر مربع. بعض المواقع السوقية تذكر مساحات أكبر، لكن الصفحة تعتمد الرقم الرسمي.
أين يقع بالم هيلز الإسكندرية؟
يقع المشروع بالقرب من منطقة النزهة، قريب من كارفور سيتي سنتر ونادي وادي دجلة وعلى اتصال بالطريق الساحلي الدولي ومحاور الإسكندرية الرئيسية.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟
الطرح المنشور يضم شققًا من حوالي 89 إلى 233 م²، وتاون هاوس حوالي 194–197 م²، وفلل مستقلة حوالي 286–383 م²، إلى جانب توين هاوس ضمن مخطط المشروع.
ما أهم خدمات بالم هيلز الإسكندرية؟
الخدمات تشمل كينجز سكول المخططة، ناديًا اجتماعيًا ورياضيًا، منطقة تجارية، جرين سباين، مسارات للجري والدراجات، مناطق أطفال، جيم ومناطق اجتماعية مفتوحة.
ما أسعار وأنظمة سداد بالم هيلز الإسكندرية؟
وقت مراجعة 2 سبتمبر 2026 تبدأ الأسعار المنشورة من حوالي 9.4 مليون جنيه للشقق، و29 مليونًا للتاون هاوس و49 مليونًا للفلل. خطط السداد المنشورة تشمل مقدم 5% ومددًا تصل إلى 7.5 أو 10 سنوات حسب الطرح، مع اختلاف الاستلام حسب الوحدة.
آخر مراجعة فعلية للبيانات المتغيرة: 2 سبتمبر 2026.
