مجتمع سكني منخفض الارتفاع في مستقبل سيتي من بالم هيلز، يمتد على نحو 103 فدان ويخصص النسبة الأكبر من تخطيطه للمساحات الخضراء والممرات، مع شقق بمساحات متنوعة ومركز مجتمعي كبير وخدمات للاستخدام اليومي.
حدد ميزانيتك والمساحة المناسبة لمقارنة الوحدات الموجودة حاليا.
الخطة المنشورة حاليا تمتد حتى 12 سنة، بينما الشروط النهائية تختلف حسب الوحدة وموعد الاستلام وجدول الدفعات المرتبط بها.
كابيتال جاردنز من مشروعات بالم هيلز في شرق القاهرة، داخل مستقبل سيتي، ومساحته نحو 103.25 فدان. الفكرة الأساسية في التخطيط هي تقليل الكثافة المبنية وترك نسبة كبيرة من الأرض للخضرة والممرات والمناطق المفتوحة.
أغلب المعروض السكني شقق بمساحات مختلفة، مع وجود تكوينات أخرى مثل الدوبلكس والبنتهاوس في بعض المراحل، لكن الاختلاف الحقيقي بين الوحدات يظهر في المساحة، التشطيب، الدور، الفيو، حالة الاستلام وجدول الأقساط.
نقطة القوة الأساسية في تصميم المشروع هي أن المباني لا تسيطر على كامل الأرض، وبالتالي تظل المسافات والممرات والخضرة جزءا واضحا من التجربة السكنية.
الكتلة المبنية تمثل الجزء الأصغر من المساحة الإجمالية، وهو ما يقلل الإحساس بالكثافة مقارنة بمشروعات أكثر ازدحاما.
حدائق ومسارات للمشاة والدراجات ومساحات مفتوحة تربط مناطق المشروع ببعضها.
عنصر مركزي للأنشطة والخدمات والتجمعات الاجتماعية بدلا من الاعتماد على المباني السكنية فقط.
قارن بين الشقق حسب السعر والمساحة وعدد غرف النوم وحالة الاستلام. الأسعار قابلة للتغير مع تغير حالة الوحدة.
حدد احتياجاتك لنقارنها بالوحدات المنشورة، ولو مفيش تطابق ابعت طلبك واتساب.
اختار حتى 3 شقق من كروت الوحدات، وشوف فرق السعر والمساحة والتسليم.
مساحة رئيسية للأنشطة والخدمات والتجمعات داخل المشروع.
محلات ومطاعم وخدمات للاحتياجات اليومية.
مرافق رياضية ولياقة ضمن الخدمات الداخلية.
ممرات تربط المباني بالحدائق والمساحات المفتوحة.
شبكة حركة منفصلة نسبيا عن حركة السيارات.
نسبة كبيرة من المشروع مخصصة للخضرة واللاندسكيب.
مساحات خارجية للاستخدام العائلي والأنشطة.
خدمات تشغيل وحركة ومواقف داخل المجتمع السكني.
يقع كابيتال جاردنز داخل مستقبل سيتي، في نطاق شرق القاهرة، بالقرب من طريق السويس ومحور الأمل والطريق الدائري الأوسطي.
المساحة وحدها لا تكفي للمقارنة. وحدتان بنفس المساحة تقريبا ممكن يكون بينهم فارق كبير في السعر بسبب التشطيب، الدور، الفيو، موعد الاستلام وطريقة السداد.
الوحدة كاملة التشطيب لا تقارن مباشرة بوحدة وحدة غير مشطبة، حتى لو كانت المساحة واحدة.
الوحدة الجاهزة تختصر فترة الانتظار، بينما وحدات الاستلام المستقبلي قد ترتبط بجدول أقساط أطول.
بعض الإعلانات تعرض المبلغ المطلوب حاليا، لذلك لازم تفرق بين المقدم والسعر الإجمالي والباقي.
الدور، الاتجاه، الإطلالة على اللاندسكيب ووجود حديقة كلها عوامل تؤثر على قيمة الوحدة.
المقارنة بالسعر لكل متر مفيدة، لكنها لا تغني عن مقارنة حالة التشطيب والتسليم.
قبل الاختيار راجع المدفوع والباقي والصيانة ومواعيد الأقساط المرتبطة بالوحدة نفسها.
